Yazar: saksu Tarih: 25.02.2009 Saat: 22:18

Yazar: maksut Tarih: 25.02.2009 Saat: 13:49

BU TOKİNİN ÇİVİSİ ÇIKALI BİHAYLI OLUYOR DA...

ÇAMAŞIRLARI NE ZAMAN ORTAYA DÖKÜLECEK ONU MERAK EDİYORUM.

HEMŞİN KENTSEL DÖNÜŞÜME GELİNCE...
KİMSENİN MAĞDUR OLACAĞINI SANMIYORUM. ÇÜNKİ PROJENİN YAPILABİLMESİ İÇİN HAK SAHİPLERİNİN OLURU GEREKİYOR. MAHKEMELERDE RAİÇ DEĞER TESPİTİ YAPILIR İŞ BİTER. AMATOKİ O PROJEYİ GERÇEK DEĞERİNİN BEŞ KATINA MALEDER.

OLAN HEMŞİNE OLUR.

TOKİ'nin bu işteki kusuru nedir anlamadım. TOKİ inşaatlarını Devletinm belirlediği birim fiyatlara göre yapar. Öyle çok fazla kar ettiği de yok. Sıkıntı TOKİ'de değil Hemşin'de binalara biçilen değerdedir. Bu değeri de TOKİ biçmiyor. Yine yasalarla belirleniyor. Senşn de dediğin gibi bir aşartırma yapılır ve rayiç bedel belirlenerek vatandaş mağdur edilmez.

DÜN BU KONUDA YAZDIM DÜZENLEDİM AMA YAZIYI ASMADIM. ÇÜNKİ BAZI ARKADAŞLAR POLİTİK DVRANDIĞIMI İDDİA EDİP POLİTİKA YAPACAKLAR DİYE DÜŞÜNDÜM, SİLDİM..

AMA GÖRÜYORUMKİ HAKANN DA SAKSUDA YAZMIŞ Kİ. SAKSU BU TOKİLERİ EKONOMİK OLMASA BİLE İŞÇİ GÜVENLİĞİ AÇISINDAN DENETLEMEKTE, TOKİ Yİ YAKINDAN GÖRME ŞANSINI BULMAKTADIR.

AMA ÖNCE SİZE KENSEL DÖNÜŞÜMÜN NE OLDUĞUNU KABACA Bİ ANLATMAK LAZIM...

KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ ADINDAN ANLAŞILACAĞI GİBİ O KENTİN ÇAĞA UYGUN YAPILAŞMASINI SAĞLAMAK İÇİN BELDE BELEDİYELERİNCE (GENELLİKLE) HAZIRLANAN ŞEHİR PLANLARIDIR.
BELEDİYELER BU PLANLARI UZMAN KURULUŞLARA YAPTIRIR, MECLİSLERİNDE ONAYLAR VE UYGULANMASINI SAĞLARLAR.

YANİİİ ; NEREDE CAMİ, NEREDE KONUT, NEREDE OKUL, NEREDE PARK, NEREDE YOL, NEREDE KANAL OLACAĞININ BELİRLENDİĞİ PARSELASYONLARDIR.

SİZİN ESKİ BİNANIZ YOL DA, PARKTA, YEŞİL ALANDA KALABİLİR. BELEDİYE YA İSTİMLAK EDER YADA SİZE ARSANIZA EŞ DEĞERDE ARSA VERİRİ. SİZ BEĞENMEZ, DEĞERİNİ AZ BULURSANIZ MAHKEMEYE GİDER BEDEL DAVASI AÇAR VE ÇOĞUNLUKLADA KAZANIRSINIZ.

ANCAK HEMŞİNDE BUNUN YÜRÜMEYECEĞİNİ YİNE BU SİTEDE BEN İLK BU KONU AÇILDIĞINDA YAZMIŞTIM. BU KENTSEL DÖNÜŞÜM RANTI YÜKSEK OLAN BELDELERDE YÜRÜR. HEMŞİNDE BU DAHA ERKENDİR.

BUNU AŞMAK İÇİN BELEDİYE BAŞKANIMIZ İŞİ TOKİ YLE YAPMANIN YOLLARINI ARAMIŞ. ANCAK SAKSUNUN BİLMEDİĞİ TOKİ DEVLETİN BİRİM FİYATLARINA GÖRE İNŞAAT YAPMAMAKTA...

KÜLTÜR SALONLARI, (PAZARDA HEMŞİN DURAĞININ KARŞISINDA Bİ TANE VAR) CAMİ, OKUL, İŞ MERKEZİ GİBİ ÜSTÜNE VAZİFE OLMAYAN BİNA VE SİYASİ YATIRIMLAR YAPTIĞINDAN, MÜTAHİTLERİNE BOL KESEDEN PARALAR DAĞITTIĞINDAN ''''KONUT'' MALİYETLERİNE YANSIYAN BU GİDERLER FİYATLARI ŞİŞİRMEKTE. (ARKADAŞLAR HEMŞİNDE Kİ TOKİ EVLERİNİN AYNISI ANKARADA 70 BİN LİRA, ÜSTELİK KOMBİLİ 8o) TOKİ NİN AÇILIMI ''TOPLU KONUT İDARESİ'' DİR.

HAKANIN VE SAKSUNUN YAZISINDAN ŞUNU ANLADIM BELEDİYE BAŞKANI HEMŞİNLİYE ZARAR ETTİRİYOR.

HAKLISINIZ...

ÇÜNKİ.. SİZİN İSTEDİĞİNİZ HEMŞİN ..

O ÖNÜNÜ BEZ ÇEKİLMİŞ HARABELERLE KALMASI.

DOĞRU BAŞKAN HATA YAPMIŞTIR. NEYİNE HEMŞİNE MODERN KENT.. X((

Bakınız maksut bey,büyük şehirlerde kentsel dönüşüm nasıl yapılıyor gecekondu mahallelerini yıkıyolar ordaki hak sahiplerine ya karşılığında daire veriyolar yada gerçek değerlerini gecekondu olmasına rağmen kat be kat üstü değerler burada 3 ve 4 katlı gerçek tapulu binalara biçilen değerler 60.000-65.000- tl değerlerdir.sen bu paralarla gel hemşinden daire al bakalım alabilecekmısın sonra değer tespiti için mahkemeye gitsinler diyorsun sen hemşinliyi mahkeme kapılarında mı görmek istiyorsun acaba böyle şey olamaz ya

Siyaset diyorsun;Bunu siyasete alet etmek için alel acele sözleşmeyi neden imzaladılar bence siyasete alet ediliyor

Bizler böyle projeleri destekleriz çok güzel projeler yeterki yeni yeni projeler geliştirilsin ama kimse de mağdur edilmesin halk yararına olsun projeler halkımızı sıkıntıya sokmayalım.Halkımızın mağdur olmayacak her güzel proje için bizler varız diyoruz.

Şunu demek istiyorum siyaset yok partıcılık yok Hemşin in gelişimi için hizmet yapılmasını istiyorum ben

saygılarımla

Yazar: maksut Tarih: 26.02.2009 Saat: 16:00

Yazar: saksu Tarih: 25.02.2009 Saat: 22:18

Yazar: maksut Tarih: 25.02.2009 Saat: 13:49

BU TOKİNİN ÇİVİSİ ÇIKALI BİHAYLI OLUYOR DA...

ÇAMAŞIRLARI NE ZAMAN ORTAYA DÖKÜLECEK ONU MERAK EDİYORUM.

HEMŞİN KENTSEL DÖNÜŞÜME GELİNCE...
KİMSENİN MAĞDUR OLACAĞINI SANMIYORUM. ÇÜNKİ PROJENİN YAPILABİLMESİ İÇİN HAK SAHİPLERİNİN OLURU GEREKİYOR. MAHKEMELERDE RAİÇ DEĞER TESPİTİ YAPILIR İŞ BİTER. AMATOKİ O PROJEYİ GERÇEK DEĞERİNİN BEŞ KATINA MALEDER.

OLAN HEMŞİNE OLUR.

TOKİ'nin bu işteki kusuru nedir anlamadım. TOKİ inşaatlarını Devletinm belirlediği birim fiyatlara göre yapar. Öyle çok fazla kar ettiği de yok. Sıkıntı TOKİ'de değil Hemşin'de binalara biçilen değerdedir. Bu değeri de TOKİ biçmiyor. Yine yasalarla belirleniyor. Senşn de dediğin gibi bir aşartırma yapılır ve rayiç bedel belirlenerek vatandaş mağdur edilmez.

DÜN BU KONUDA YAZDIM DÜZENLEDİM AMA YAZIYI ASMADIM. ÇÜNKİ BAZI ARKADAŞLAR POLİTİK DVRANDIĞIMI İDDİA EDİP POLİTİKA YAPACAKLAR DİYE DÜŞÜNDÜM, SİLDİM..

AMA GÖRÜYORUMKİ HAKANN DA SAKSUDA YAZMIŞ Kİ. SAKSU BU TOKİLERİ EKONOMİK OLMASA BİLE İŞÇİ GÜVENLİĞİ AÇISINDAN DENETLEMEKTE, TOKİ Yİ YAKINDAN GÖRME ŞANSINI BULMAKTADIR.

AMA ÖNCE SİZE KENSEL DÖNÜŞÜMÜN NE OLDUĞUNU KABACA Bİ ANLATMAK LAZIM...

KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ ADINDAN ANLAŞILACAĞI GİBİ O KENTİN ÇAĞA UYGUN YAPILAŞMASINI SAĞLAMAK İÇİN BELDE BELEDİYELERİNCE (GENELLİKLE) HAZIRLANAN ŞEHİR PLANLARIDIR.
BELEDİYELER BU PLANLARI UZMAN KURULUŞLARA YAPTIRIR, MECLİSLERİNDE ONAYLAR VE UYGULANMASINI SAĞLARLAR.

YANİİİ ; NEREDE CAMİ, NEREDE KONUT, NEREDE OKUL, NEREDE PARK, NEREDE YOL, NEREDE KANAL OLACAĞININ BELİRLENDİĞİ PARSELASYONLARDIR.

SİZİN ESKİ BİNANIZ YOL DA, PARKTA, YEŞİL ALANDA KALABİLİR. BELEDİYE YA İSTİMLAK EDER YADA SİZE ARSANIZA EŞ DEĞERDE ARSA VERİRİ. SİZ BEĞENMEZ, DEĞERİNİ AZ BULURSANIZ MAHKEMEYE GİDER BEDEL DAVASI AÇAR VE ÇOĞUNLUKLADA KAZANIRSINIZ.

ANCAK HEMŞİNDE BUNUN YÜRÜMEYECEĞİNİ YİNE BU SİTEDE BEN İLK BU KONU AÇILDIĞINDA YAZMIŞTIM. BU KENTSEL DÖNÜŞÜM RANTI YÜKSEK OLAN BELDELERDE YÜRÜR. HEMŞİNDE BU DAHA ERKENDİR.

BUNU AŞMAK İÇİN BELEDİYE BAŞKANIMIZ İŞİ TOKİ YLE YAPMANIN YOLLARINI ARAMIŞ. ANCAK SAKSUNUN BİLMEDİĞİ TOKİ DEVLETİN BİRİM FİYATLARINA GÖRE İNŞAAT YAPMAMAKTA...

KÜLTÜR SALONLARI, (PAZARDA HEMŞİN DURAĞININ KARŞISINDA Bİ TANE VAR) CAMİ, OKUL, İŞ MERKEZİ GİBİ ÜSTÜNE VAZİFE OLMAYAN BİNA VE SİYASİ YATIRIMLAR YAPTIĞINDAN, MÜTAHİTLERİNE BOL KESEDEN PARALAR DAĞITTIĞINDAN ''''KONUT'' MALİYETLERİNE YANSIYAN BU GİDERLER FİYATLARI ŞİŞİRMEKTE. (ARKADAŞLAR HEMŞİNDE Kİ TOKİ EVLERİNİN AYNISI ANKARADA 70 BİN LİRA, ÜSTELİK KOMBİLİ 8o) TOKİ NİN AÇILIMI ''TOPLU KONUT İDARESİ'' DİR.

HAKANIN VE SAKSUNUN YAZISINDAN ŞUNU ANLADIM BELEDİYE BAŞKANI HEMŞİNLİYE ZARAR ETTİRİYOR.

HAKLISINIZ...

ÇÜNKİ.. SİZİN İSTEDİĞİNİZ HEMŞİN ..

O ÖNÜNÜ BEZ ÇEKİLMİŞ HARABELERLE KALMASI.

DOĞRU BAŞKAN HATA YAPMIŞTIR. NEYİNE HEMŞİNE MODERN KENT.. X((

Bir insan eğer kasıtlı ise siz ne yazarsanız yazın o bildiğini anlar. Hem benim Kentsel Yenileşmeyi bilmediğimi söylüyor (Doğrudur) hem de benim üzerimden mevcut Belediye Başkanı hakkında yorum yapıyor.
Beyefendi Belediyeci ya Kentsel Yenileşmeyi bizden iyi biliyor ya bakın neler yumurtlamış.
Bu tür uygulamalarda fiyatı işiren TOKİ'nin Üstüne Vazife olmayan "KÜLTÜR SALONLARI, CAMİ, OKUL, İŞ MERKEZİ GİBİ ÜSTÜNE VAZİFE OLMAYAN BİNA VE SİYASİ YATIRIMLAR YAPTIĞINDAN" fiyat şişiyormuş.

Demek ki neymiş bu Belediyeci Vatandaşa göre. CAMİ, OKUL, İŞ MERKEZİ, KÜLTÜR SALONU siyasi yatırımmış.

Demek kiş neymiş!
TOKİ fiyatlar şişmesin diye Kentsel Yenileme yaparken CAMİ, OKUL, İŞ MERKEZİ, KÜLTÜR SALONU yaptırmamalıymış.

Yanlız benim anlamadığım başka bir şey var. Kentsel Dönüşün Planını TOKİ mi hazırladı? Projeye CAMİ, OKUL, İŞ MERKEZİ, KÜLTÜR SALONU gibi LÜZUMSUZ ve FİYAT ŞİŞİREN (!) bölümleri kim koydu?
Bu planları yapan hemşerimiz sevgili Ali Kemal Karahan bildiğim kadarı ile de siyasetin solundadır. O böyle bir hatayı nasıl yapar? Durduk yerde müteahhitleri zenginleştirmek için projesine CAMİ, OKUL, İŞ MERKEZİ, KÜLTÜR SALONU gibi LÜZUMSUZ yapıları nasıl koyar da Hemşilileri mağdur eder? Yahu böyle bir BELEDİYECELİK ANLAYIŞI MI OLUR?

OTUZ YILINI BELEDİYECİLİĞE VERMİŞ BİRİNİN BU KONUDAKİ FİKRİNİ NEDEN ALMADILAR? O SİZE SUNACAĞI ÖNERİLERLE HEM VATANDAŞI MAĞDUR ETMEZDİ hem de içinde CAMİ, OKUL, İŞ MERKEZİ, KÜLTÜR SALONU gibi lüzumsuz binaların olmadığı MODERN BİR ŞEHİR tasarımı yapardı.

Bu seçim geçti ama benim bir dahaki seçimdi Belediye Başkanı adayım MAKSUT'tur... :D:D:D

BİR DAHA ANLATACAĞIM.

HEMŞİNDEKİ BİRNCİ TOKİ PROJESİ HEMŞİN İÇİN LÜKS OLMUŞTUR. YANİ TOKİ HEMŞİNLİYİ KAZIKLAMIŞTIR. DAİRELERİN FİYATLARI 120 BİNLERE MAL OLMUŞTUR. BİLDİĞİM KADARI İLE ÖDENEN AYLIK AYDAT 1000 LİRAYA YAKINDIR. BU FİYAT HEMŞİN İÇİN FAHİŞTİR DİYORUM. ÇÜNKİ İÇİNİZDE KAÇ BABAYİĞİT BU PARAYI ÖDEYECEK MAAŞ ALABİLİYOR.? (MÜFETTİŞLER DAHİL, Kİ ONLAR NORMAL MEMUR MAAŞINDAN ÇOK YÜKSEK MAAŞ ALIRLAR :])

GELELİM HEMŞİN KENTSEL DÖNÜŞÜMÜNE......
BEN CAMİ, OKUL, PARK VARDIR DİYE HEMŞİNLİNİN MALINA AZ RAYİÇ VERİLİYOMU DEMİŞİM. O CÜMLENİN HEMŞİN PROJESİ İLE ALAKASI YOK O CÜMLE TOKİ İÇİNDİR. EVET HEMŞİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ YAPAMAZSINIZ ÇÜNKİ HEMŞİNLİ 150 METREKARE ARSAYA ÜÇ KAT BİNA YAPMIŞ. İKİ DÜKKAN İKİDE DAİRE KOYMUŞ. TOKİDE BİR DAİRE 120 BİN OLUNCA BENİMKİDE 100 OLSUN DİYOR. BU ÜÇ KATTA 300 EDER BUNU ARSA PAYINA AYIRIN HER 150 METREYE 300 BİN VERİN BAKALIM VEREBİLECEK BİR SİSTEMİNİZ VARMI. (BİNALARI DEMİYORUM ÇÜNKİ BU PLANDAN SONRA BİNALAR ENKAZ OLARAK KABUL EDİLİR VE ENKAZ BEDELİ ÖDENİR.)

BİDE TOKİYE BİNALARI YAPTIRIN DAİRE BAŞINA TOKİ SİZDEN YİNE 120 BİN İSTEYECEK.

GEÇİN BEYLER.....

ANCAK HEMŞİNDE KONUTLAR RANT GETİRMİŞTİR. EĞER KONUT ARSASI ÜRETEBİLİR BU İNSANLARA DÜKKAN YADA EV YERİNE ARSA VERİRSENİZ, O ARSALARDA HEMEN RANTA DÖNÜŞEBİLİRSE BELKİ OLUR. AMA O DA ÇOK ZOR. ÇÜNKİ HEMŞİNLİ DEDESİNDEN KALAN VE 40 ORTAĞI OLAN DEDESİNDEN SONRA BİR ÇİVİ BİLE ÇAKMADIĞI 50 METREKARE HARAP DÜKKANINA HER ORTAK İÇİN BİR DÜKKAN İSTEYECEKTİR Kİ BU ANLAŞILIYOR. ZOR.

VE HAKAN O 3-4 KATLI GERÇEK TAPULU BİNALARIN ARSA PAYLARI NE KADAR YENİ PROJEDE O ARSAYA KAÇ DAİRE DENK GELİYOR Bİ BAK.

VE TOKİYE DEDİKLERİM...
TOKİ İNŞAAT ŞİRKETİNE DÖNÜŞMÜŞTÜR. ÜSTÜNE VAZİFE OLMAYAN İNŞAATLARI MİLLETİN PARASI İLE YAPMAKTADIR DİYORUM.

TOKİ (TOPLU KONUT İDARESİ) TOPLU KONUT YAPMALI. HALK İÇİN YAPMALI, UCUZA MAL ETMELİ..V.S.KURULUŞ AMACIDA BU ZATEN.

BAK ŞİMDİ ARKADAŞ.

TOKİYE ÖNCE TEMİZ ARSAYI TESLİM EDİYORSUN. O ÜSTÜNE BİNALARI YAPARIM AMA MALİYETİNİ ÖDERSEN DİYOR. SENDE MÜŞTERİYİ BULUYORSUN O DA MÜŞTERİNİN PEŞİNATINI ALIYOR BİDE GİDİP BANKAYA BORÇLANDIRIYOR.. ONDAN SONRA İŞ KOLAY BİNALAR BİTİYOR. (BU HEMŞİNDEKİ TOKİNİN YAPILDIĞI GİBİ OLANI)

BİDE TOKİ DEVLET ARSASINI ALIP İMARLIYOR BİNALARI YAPIP SATIYOR. GENE HALKI BANKALARA BORÇLANDIRIYOR..

YANİ TOKİ BU BİNALARI KİMSEYE BEDAVA VERMİYOR. ÜSTELİK SON ZAMANLARDA BAYAĞIDA PAHALUYA VERİYOR. ÇÜNKİ ANLATTIĞIM GİBİ ÜSTÜNE VAZİFE OLMAYAN İŞLER YAPIYOR.

(BÖYLE BİR RAPORDA YAYINLANDI. BEN İFTİRA ATMIYORUM)

ŞİMDİ SAKIN ÇIKIP BENİ CAMİ YAPMASIN DEDİ DİYE DİN DÜŞMANI İLAN ETMEYE KALMAYIN... Ç Ü N K İ...

CAMİYİ YAPMA GÖREVİ BAŞKA BİR KURUMA VERİLMİŞTİR,
OKULU YAPMA GÖREVİ DE BİR BAŞKA BAKANLIĞA,
PARKLARI VE ALT YAPI BELEDİYELERE...

DAHA İSTERSENİZ ANLATIRIM. HEPİNİZE SELAMLAR.

Yazar: maksut Tarih: 26.02.2009 Saat: 16:00

KÜLTÜR SALONLARI, (PAZARDA HEMŞİN DURAĞININ KARŞISINDA Bİ TANE VAR) CAMİ, OKUL, İŞ MERKEZİ GİBİ ÜSTÜNE VAZİFE OLMAYAN BİNA VE SİYASİ YATIRIMLAR YAPTIĞINDAN, MÜTAHİTLERİNE BOL KESEDEN PARALAR DAĞITTIĞINDAN ''''KONUT'' MALİYETLERİNE YANSIYAN BU GİDERLER FİYATLARI ŞİŞİRMEKTE.

İşte kullandığın cümle Maksut Kardeşim. Kültür Salonu, Cami, Okul, İş Merkezi gibi yapıları TOKİ'nin üstüne vazife olmayan yatırımları olarak söyleyen sensin.
Elbette ki bu tür yapılar maliyeti yükseltir ancak bunlar olmadan da şehir olmaz. Camiyi, Okulu, Kültür Salonunu yapacak kurumlar elbette bellidir ama bu çapta bir yenilemede bunları TOKİ yapar ve Milli Eğitim, Diyanet, Belediye gibi kurumlara devreder.
TOKİ'nin maliyetlerinin yüksek olduğu doğrudur. Ancak bunun bazı sebepleri vardır.
1)TOKİ hiç bir inşaatında sigortasız işçi çalışmasına müsaade etmez.
2)TOKİ'nin yaptığı inşaatlarda malzemeden çalmak diye bir şey sözkonusu değildir.
3)TOKİ'nin yaptığı binalar 8-8,5 şiddetine depreme dayanacak kalitededir.
4)Hemşin gibi uzak bölgelere kullanılan inşaat malzemelerinin nakliyesi de fiyatı arttıran unsurlardan birdir.

19 Ağustos Depreminden sonra gördüğüm kadarı ile TOKİ bu konuda hiç bir taviz vermiyor. Dahası TOKİ'den ihale alan onlarca firma maliyeti yükselten unsurları bir şekilde gözden kaçıramadığı için iflas etmiştir.

Senin de söylediğin gibi TOKİ Toplu Konut İdaresidir. Türkiye'nin her tarafında da Toplu Konutlar yapmaktadır. TOKİ'nin bir çok inşaatını denetledim. Hatta Karadeniz'de yaptığı inşaatların tamamını denetledim (Hemşin'deki de dahil) ama Toplu Konut dışında başka bir şey yaptığına şahit olmadım.

Yani sen TOKİ'nin Başkanı olsan ve Belediye Başkanı sana içinde Okul, Cami, Kültür Salonu, İş Merkezi gibi yapılar olan Kentsel Yenileme projesi getirse "Kusura bakma bunlar benim inşaat maliyetimi arttırıyor. Ben sadece Konut yaparım" mı diyeceksin.

Senin de söylediğin gibi TOKİ üzerinden plolitika yapıyorsun Maksut Kardeşim. Eğer bu proje yapılamayacaksa o zaman yapılamayacak projeyi hazırlayanları eleştirmen gerekmez mi? Sen bile bu projenin uygulama şansı olduğunu biliyorsun da bu projeyi hazırlayanlar bilmiyor mu?

Başta söylediğimi bir daha söyleyeceğim. İster TOKİ ister başka bir kurum yapsıın ama Hemşinliyi hiç kimse mağdur etmesin. Yada Hemşinlilere hakkettikleri bedel ödensin. İş mahkemeye düşmeden halledilsin.

Anlamadığım bir şey daha var. TOKİ neden Hemşinlilere kazık atsın. TOKİ "İlle de Hemşine konut yapacağım" mı dedi? Binbir rica ile yapıldı o konutlar. Belki daha küçük ama daha çok konut yapılsaydı (mesela 56 değil de 100 konut) maliyet daha da düşerdi.

Projeyi TOKİ mi yaptı ki TOKİ'yi suçluyorsun?

SEVGİLİ KARDEŞİM. BİLİYORUMKİ SENDE BAL GİBİ BİLİYORSUNKİ İNŞAATLERDE ÇALIŞAN İŞÇİLERİN % 50 Sİ SİGORTASIZDIR.

ÇÜNKİ SEN YADA SSK MÜFETTİŞLERİ İNŞAATA GİTMEDEN MÜTAHİT HABERİNİZİ ALIYOR. GEÇ BUNLARI.

HEMŞİNDEKİ İŞ MERKEZİNİ TOKİ YAPMADIMI ?
PAZARDAKİ KÜLTÜR MERKEZİNİN ÜSTÜNDE HALA 'TOKİ KÜLTÜR MERKEZİ' AFİŞİ DURUYOR.
BU BİNALARIN PARASINI KİM ÖDEDİ SENCE.?

SENİNİ BU SÖYLEDİKLERİN TAMDA POLİTİKACILARIN ÖZELLİKLE AKP LİLERİN SÖYLEDİKLERİNE DENK DÜŞMEKTEDİR.

NEDEN Mİ?
ÇÜNKİ İKTİDAR TOKİ, SEÇİM MALZEMESİ OLARAK KULLANMAK İÇİN BU TÜR YATIRIMLARI YAPTIRMAKTADIR VE SEÇİM ÖNCESİ AÇILIŞLARINI YAPARAK ''BAK BEN SİZE OKUL, CAMİ, İŞ MERKEZİ YAPRIM'' DEYİP OY İSTEMEKTEDİEDİR.

EĞER HEMŞİNDEKİ O KONUTLARI BAĞIMSIZ BİR MÜTAHİT YAPSA İDİ EMİN OL % 25 DAHA UCUZ OLACAKTI. İŞTE KAZIKLANMA OLAYI BURDA.

TOKİ BİR ARPALIKTIR, MASRAFINI TOKİDEN EV ALANLAR ÖDER, TOKİYE İŞ YAPAN MÜTAHİTLER EN YÜKSEK FİYATI VERENLERDİR. MASRAFINI EV ALANLAR ÖDER. MALZEMENİN KALİTELİ OLUP OLMADIĞINA GELİNCE; HABERLERİ İZLE DÖKÜLEN BİNALARI GİT GÖR.

HAA İFLAS EDEN FİRMALAR NE DEMEK ? İŞ ALAN FİRMA NEDEN İFLAS EDER. BEN SÖYLEYEYİM..
HAK EDİŞLERİ TOKİ TARAFINDAN SİYASİ SEBEPLERDEN ÖDENMEDİĞİ İÇİN. GEÇ BUNLARI KARDEŞ.

BEN POLİTİKA YAPIYORUM EVET..
ÇÜNKİ BEN..

HAKSIZLIĞA, HIRSIZLIĞA, YALANA, TALANA, SOYGUNA, VURGUNA,İSTİSMARA, DAHA BİRÇOK ŞEYE KARŞIYIM. BU ÜLKENİN İYİ YÖNETİLMEDİĞİNE İNANIYORUM.

ELEŞTİRDİKLERİM ORTADA HERKESİN GÖREBİLDİKLERİ ŞEYLER.

İYİDE SANA NE OLUYOR DA BANA MUHALEFET EDİYORSUN?

HEMSINDEKI Tokinin evleri 8.5 siddetindeki bir depreme dayanikli olamaz cunki dere cayinda yapilmistir olsa bileki 74 veya 76 daki gibi hemsin deresibir tasarsa 8.5 den daha buyuk hasar verir hemsin toki evlerine biz okul yillarinda simdiki tokininyaptigi evlerin hemen onunde buyuk uzunlamasina bir gol vardi herkes orda yuzerdi canava koyunun dibindeki buyuk kopuk ve derenin asiri tasmasiyla beraberindeki getirdigi butun harfiyati simdiki toki evlerinin oldugu yerlere doldurmustu hatta carsi basindaki dukkan ve evleri bile su basmisti yani tokinin temelleri okadar saglam bir zemine kurulmamistir. IKINCI konuevler alacak olan vatandaslara simdiki yerinden yukari dogru camlikta yapilacak denildi UCUNCU konu evler 3 kat olacak denildi hemsinin her yerinde plan projeler 3 kat olarak asildi.DORDUNCU konu evlerin fiyati 3+1lerde 72 milyar 1+1LERDE 40 MILYAR DENILDI simdi3katan 6kata cikan binalarda maliyet dusermi artarmi bilenler desin sayin sakir abinin dediyi 56 deyil 100 olsaydi maliyet daha ucuz olurdu sozune katilamiyorum 50 hemsinli vatandas daha kaziklanmis olurdu bence .toki hakkinda yazan abilere tesekkurller bizi bilgilendirdikleri icin ama is isten coktan gecmis .sayin maksut gorucu abimizede ayrica tesekkurler son yazdigi dogrular icin .....saygilarla

Sayın maksut görücü bey,
Bu kentsel dönüşüm projesini akp kendi isteğiyle yapmadı ki sayın belediye başkanımız başar beyler seçim malzemesi olarak kullanmak için alel acele davranıp bu projeye imza koymuşlardırki seçimde kentsel dönüşümle propaganda yapalımsizler hala anlayamadınız mı

Ben diyorum ki projeler olsun ne olursa olsun siyasete alet etmeyelim hizmetlerimizi yapalım zaten halk değerlendirecektir.

Hemşinde bir mülk sahibi ben diyor sadece dükkana 70.000 tl istiyorum
Yine başka bir mülk saibi benim dükkana 12.000 tl verdiler ben o dükkana yerler fayans kartonpiyerli 2 sene önce 10.000 tl tamırat masrafı ödedim.şimdi bu mülk sahipleri bu fiyata verir mi mülklerini

Peki ya sizler bu fiyatlara mülklerinizi satarmısınız

Peki ya belediye başkanımız neden bu konularda açıklama yapmıyor.

Hemşinde konuşun insanlarla hiç kimse ama hiç kimse bu projenın hayata geçmeyeceğini söylüyor

Saygılarımla

HEMSIN GIBI BIR YERDE BIR APARTMAN DAIRESI ICIN 120.000 TL=60.000 € YU COK BULUYORUM.BUNA DAIRELERIN EN" LÜXUS" DONANIMA SAHIP OLMALARI BILE ÖDENEGIN KARSILIGI DEGILDIR.
EGER GELECEGE DÖNÜK BIR BEKLENTI VARSA (KI BU 20 YILDA % 60 OLMALI), ARSA DAHIL GIDERI KARSILAYAMAZ.ISCILERI SIGORTALI VEYA COK IYI IS YAPMALARI ANLASMANIN ESASI OLDUGUNDAN,TARTISMA DISINDADIR.
ALTINDAN DUVARMI YAPMISLAR HEMSINE NE?BIZ ALMANYA,DA INSAAT DALINDA O PARALARI KAZANAMIYORUZ.
BU TOKI BASKA YERLERDE HEDIYE EDERKEN HERHAL HEMSINI SOYUNDURMAGA GELMIS?
ZATEN TARAFTARLARININ DÜSÜNCELERINDEN BELLI DEGILMI?

Sevgili Maksut;
Hemşin’deki TOKİ konutlarının iş sağlığı ve güvenli açısından denetimini ben yaptım. Firmaya önceden haber filan da vermedim. Bu denetim tarama denetimi idi ve işverenin de bu denetimden haberi yoktu. Selam verdim girdim içeri. Denetim sırasında sigortasız bir tane işçi yoktu ama sen bu konuların uzmanı olduğun için ben bir şey diyemiyorum.
Hemşin’de TOKİ’yi davet eden ve bu konuda uğraş veren Belediye Başkanımız Sayın Başar Cumbur’dur. Eğer bu koutlar iel Hemşinliler senin dediğin gibi o zaman bu soygunun sorumlusu da Başar Cumbur olmaz mı:? Burada beni yargılayacağına Başar Cumbur’a açıkça bunun hesabını sorsana.
Başar Cumbur uğraşacak, didinecek ve TOKİ’ye bin rica minnet konut yaptıracak. TOKİ de yaptığı iş ile Hemşinlileri kazıklayacak, ama Başar Hoca TOKİ’ye Konut yaptırmanın avantajını seçimler için kullanırken Hemşinlilerin kazıklanmasının hesabını sen AKP Hükümetinden soracaksın. Bu işin TOKİ ile de alakası yok. TOKİ’ye bu evleri yaptırmak için kimlerin aracı olduğunu biliyorum. Sırf bu sebeple Makamından olan hemşerilerimiz vardır. Ayrıntısını bilmediğin konular hakkında fazla yorum yapma. Sen mahcup olmasan da başkaları mahcup olabilir.
O konutları bağımsız inşaat yapsaydı belki daha ucuz olurdu ama aynı kalitede olmazdı. Bunun doğrusunu öğrenmek için projeyi hazırlayan Sevgili Ali Kemal Karahan Abimize sorabilirsin. O sana TOKİ’nin Hemşin konutları ile diğer konutların arasındaki farkı ayrıntıları ile anlatır.
TOKİ’ye iş yapan Müteahhitlerin iflas sebebi hükümetin paralarını zamanında ödememesi değil inşaat malzemelerindeki maliyetlerin Hemşin’de konut yapıldığı dönemde 6 ay işçinde yaklaşık %60 artmasıdır. Serkan Silivri’de ülkenin en büyük inşaatlarından birinde çalıştı. O firmanın zararlarının ne kadar olduğunu ve sebeplerini ondan öğrenebilirsin.
Sen politika yapıyorsun! Bu doğru ama politikayı da yanlış yapıyorsun. Bu politikaya aynen devam ettiğin takdirde TOKİ’ye Hemşinlileri kimin kazıklattığı sorusu da tartışılmaya başlanacaktır ki son yazılanlar da bunu gösteriyor.
Ben politika yapmıyor bilmediğin konularda yalan yanlış verdiğin bilgileri düzeltmeye çalışıyorum. Diyelim ki sana muhalefet ediyorum. Politika yaparken sana muhalefet mi olmasın istiyorsun? Ola sen Sosyal Demokrat değil misin? Muhalefetsiz demokrasi olur mu?
Kimi eleştirdiğin belli değil. Başar Cumbur’u mu eleştiriyorsun yoksa TOKİ üzerinden AKP’yi mi eleştiriyorsun belli olmuyor.

Son bir soru daha;

Eğer senin de dediğin gibi Kentsel Yenileme Projesinin uygulama şansı yoksa Başar Hoca bu projeyi Seçim Yatırımı olarak mı kullanıyor?
Bu projenin yapılamayacağını sen biliyorsun da Hemşin'in 4,5 senedir Belediye Başkanı olan Başr Hoca bilmiyor mu?

Sevgili Doğan kardeşim;
Bir inşaatın hangi şiddette depreme dayanabileceği yapılan proje ile belirlenir ve uygulama da ona göre yapılır. Ben 8-8,5 şiddetinde depreme dayanır dedim. Bu konu da çıkarılan yasalarda açıkça belirtilmiştir. Bu şiddette depreme dayanamayan bir inşaatı yaptırmak mümkün değildir (Tabii ki Belediyeler görevini yaparsa). 8-8,5 şiddetinde depreme dayanan bir konut elbette ki sel ve taşkın ile heyelanlara dayanamayabilir. Bu binanın yapımı sırasında malzemeden çalındığını değil konut alanının yanlış seçildiğini gösterir. Bunun sorumlusu da TOKİ değildir. Çünkü TOKİ inşaatlarını kendisine gösterilen arsa üzerine yapar. Yani yer seçimindeki değişimlerin sorumlusu TOKİ değildir.
Başlangıçta açıklanan fiyatlar belli idi. Ancak sonradan ne olduysa 75 Miyarlık daireler birden bire 105 Milyara kadar çıktı. Bildiğim kadarı ile Başar Cumbur bunu düzeltebilmek için TOKİ ile de görüştü ama bir sonuç alamadı. Fiyatları yükselten belki de Hemşin’de TOKİ’ye yaptırılan İş Merkezi idi. Başlangıçta bu projeye belki de dahil olmadığı için ilk verilen rakamlar açıklandı. Ancak sonradan İş Merkezi devreye girince fiyatlar artmış olabilir. Eğer durum böyle ise bunu Hemşin’de bilen kişi de Başar Cumbur ve buradan konut alan hak sahipleridir.
Başlangıçta senin de dediğin gibi kat sayısı daha azdı ama sonradan talebin artması sebebi ile 6 kata çıkıldığını biliyorum. Proje üzerinde tadilatı da bildiğim kadarı ile buradan konut alanların isteği sebebiyle projenin sahibi Ali Kemal Karahan Abimiz yaptı.
Daha çok konut yapmak elbette ki fiyatları düşürür. Çünkü binanın metrekare yapım fiyatı ile satış fiyatı farklıdır. Ancak buradan daire alan hak sahiplerine Maksut’un dediği gibi LÜZUMSUZ İŞLER yaptırılırsa tabii ki bu da fiyatlara yansıtılır. Bu da başlangıçta açıklanan rakamları yükseltir. Bunu şöyle düşün. Bir arsan var ve üzerine 10 daire de yapabilirsin 100 daire de. Sence hangisini yaparsan daha fazla kazanırsın?

MESELE BENİM AÇIMDAN ÇÖZÜLMÜŞTÜR.

1- BU KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ İLE BAŞAR BAŞKAN YIPRATILMAYA BAŞLANMIŞTIR.

2- HEMŞİNLİ YILARCA İHMAL ETTİĞİ DEDEDEN KALMA 50 METRE HARAP DÜKKANA 70 BİN İSTEMEKTEDİR. BUNU FIRSAT BİLMEKTE VE YİNE BAŞAR BAŞKAN BU PROJE İLE YIPRATILMAĞA ÇALIŞILMAKTADIR.

SAKSU KASTEN KONUYU TOKİYE GETİREREK AHKAM KESMEKTE BAŞAR BAŞKANA ALDIĞI CEPHEYİ GİZLEMEYE ÇALIŞMAKTADIR.

TOKİ AKP NİN İNŞAAT ŞİRKETİDİR VE BÜTÜN YATIRIMLARINI SAKSUNUN DEDİĞİ GİBİ İSTEĞE GÖRE DEĞİL İKTİDARIN TERCİHLERİNE GÖRE YAPMAKTADIR.


AYNI KALİTEDEKİ BİNALARI MÜTAHİT 70-80 BİNE SATARKEN KAR AMAÇLAMAYAN TOKİ NEDEN 100-120 BİNLERDE MALETMEKTEDİR ? KALDIKI TOKİNİN FİYATLARI RESMİ İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNİN ÇOK ÜSTÜNDEDİR.

SAKSU MALZEME KALİTESİNİN TESPİTİNİ NASIL YAPMAKTADIR ?

NERDEN BİLMEKTEDİR Kİ EN KALİTELİ MALZEME KULLANILMIŞTIR?

EVET BEN SOSYAL DEMOKRATIM VE İKTİDARI BU YÖNDEN SOSYAL OLMAMAKLA, VATANDAŞTAN TEHDİT VE RÜŞVETLE OY İSTEDİĞİNDEN DOLAYI ELEŞTİRİYORUM.

SAKSU TOKİNİN ŞAHSINDA İKTİDARI NEDEN ÖVMEKTEDİR.?

TOKİ konusunda bilmedenn yazan sensin. Güya Başar Hoca'yı savunayım derken TOKİ HEMŞİNLİLERİ SOYDU diyerek TOKİ'yi yaptıran Başar Cumbur'u yıprattığını bile göremiyorsun.
Ben Başar Hoca'nın aleyhinde de lehinde de seçim döneminde yazmam. Ama sen bilip bilmeden her konuya dalıyorsun.
TOKİŞ'nin amlzeme kalitesini denetleyen projeyi yapan Ali Kemal Karahan'dır. O dönemde TOKİ Başkan Yardımcısı olan Hemşinli hemşerimizdir.
Ama bunlar nerden bilsin senin bildiklerini. Sen her konunun uzmanısın. Ne desen de haklısın.

Şakir Abi seni kutluyorum!

Sabırla sitemizin bay bilenine cevap veriyorsun ya! Hayranım sana...

Yazar: recepyakut Tarih: 01.03.2009 Saat: 22:34

Şakir Abi seni kutluyorum!

Sabırla sitemizin bay bilenine cevap veriyorsun ya! Hayranım sana...

SENDE SABRETMEDEN YAZ BAKALIM NE YAZACAKSIN. ?

toki hakkinda yazmiyacam diyorum ama duramiyom cunku yara aldik tokiden .sevgili sakir abim toki icin son yazdigin her cumlesinin tek tek onemli oldugunu bi bilsen benim acimdan arsa yeri fiyati ismerkezi yapimi katlarin azligi coklugu ,neyse bunlari burada benim yazabilmem gunler alir ,sorun hemsinde hangi partiden olursa olsun particilik deyil buyuk mahallecilik oynaniyor onun icin hemsin bu kadar geri kalmistir.bensiyasetten anlamam ,hele sagcilik ve solculuktan hic anlamam ama hemsinde zugaya dogru yuzunu donduyunde sagcilikla solculugu veya onun karsiti mahalleciligi nasil yapildigini anladim ,

Yazar: saksu Tarih: 01.03.2009 Saat: 22:29

TOKİ konusunda bilmedenn yazan sensin. Güya Başar Hoca'yı savunayım derken TOKİ HEMŞİNLİLERİ SOYDU diyerek TOKİ'yi yaptıran Başar Cumbur'u yıprattığını bile göremiyorsun.
Ben Başar Hoca'nın aleyhinde de lehinde de seçim döneminde yazmam. Ama sen bilip bilmeden her konuya dalıyorsun.
TOKİŞ'nin amlzeme kalitesini denetleyen projeyi yapan Ali Kemal Karahan'dır. O dönemde TOKİ Başkan Yardımcısı olan Hemşinli hemşerimizdir.
Ama bunlar nerden bilsin senin bildiklerini. Sen her konunun uzmanısın. Ne desen de haklısın.

BENİ TOKİ BAŞKAN YARDIMCISI YADA KİMSE İLGİLENDİRMİYOR.

PAZAR GÜNKİ OLAYLARIN SENDE İÇİNDE İDİN GÖRÜYORSUNKİ BU OLAYLAR ESKİ YADA YENİ, VEYA KURUCU ÜYE, YÖNETİM HER KİM VARSA HEMŞİNE ZARAR VERMİŞTİR. BU KAVGALAR SÜRECEKTİR.

VE BU BİR PROVAKASYONDUR. YAPANDA ALET OLANDA ELEŞTİRİLMELİDİR.

SENDE LÜTFEN BENİM YAZILARIMA CEVAP VERİRKEN DAHA DİKKATLİ CÜMLELER KUR Kİ, DÜNKİ SÜBYANLARA LAF DÜŞMESİN.

Bu bilgi yoğunluğuna bir Şakir Abi bir de Hz. Eyüp dayanabilir!

Yazılarını okudukça aydınlanıyoruz! Sakın bizi mahrum etme yazılarından.

sayin recep yakut son yaziniz kime anliyamadim ,...

Yazar: recepyakut Tarih: 02.03.2009 Saat: 16:49

Bu bilgi yoğunluğuna bir Şakir Abi bir de Hz. Eyüp dayanabilir!

Yazılarını okudukça aydınlanıyoruz! Sakın bizi mahrum etme yazılarından.

KATILIYORUM.